大家对胶州发展和西海岸未来发展怎么看？
从某种意义上来说，国家级新区、自贸区、保税港、上合经贸示范区等国际级战略加持下，西海岸、胶州无疑都担当着青岛未来发展的重任。
1、从GDP来看，西海岸新区第一，胶州第四
2019年西海岸新区GDP3554.4亿（含保税港），比上年增长5.7%，这也是西海岸新区从2004年获批以来GDP增长首次低于青岛全市增速（6.5%）
从GDP产业机构来看，其中第一产业增加78.6亿元，增长2.6%，第二产业增加1355.6亿元，下降1.1%，第三产业增加2120亿元，增长11.2%。
加工制造产业作为第二产业的重要支撑，成了重要的隐患。西海岸新区很有可能面临的问题在于，新旧产能转换的过程中，新动能没有及时续上来。
胶州、西海岸未来发展如何？看到这个问题很感慨，关注这个问题的人应该是对胶州、胶南、黄岛这些地方充满浓厚感情的人。先看一组信息。
◇园区优势：上合组织地方经贸合作示范区，胶州湾国际物流园等。
◇地铁：地铁8号线（在建），已规划的12号线、14号线、16号线。
◇航空：青岛胶东国际机场（预计2020年投入使用）。
◇三甲医院：同济大学附属东方医院胶州医院（预计2020年投入使用）。
◇铁路：胶州火车站、胶州北站。
◇超大型商业综合体：利群，维客等购物广场，胶州正在积极推进新城吾悦广场综合体、日本永旺梦乐城等项目尽快落地。
◇景点：少海连碧，三里河公园，艾山风景区，秧歌节。
◇特产：胶州大***，南阜家酒，里岔黑猪肉。
特朗普在10多年前的电视节目里说，做生意最重要的是地段！地段！地段！我认识的一些较有钱人买门头开店从来不看前景，看的就是现在，另外我给你城阳的例子，0405年左右，城阳发展之快令人瞠目，跟现在黄岛有一拼，那时候人家笑话市南市北的，没钱，房子小，后来企业一外迁，房地产一起现在城阳发展就剩数据了，在城阳做买卖的应该有感觉，发展一个新区域会有很多波折，起不起得来还另说
我是一个小市民，冒昧说一下个人观点。
1，西海岸和胶州的大饼画的很美丽，很壮阔。具体落地多少？能持续多久？需要打一个大大的问号❓
2，青岛的整体布局有点***的感觉。14/15城阳高新区，16/17，蓝谷/红岛。18/19黄岛/胶州。可以说青岛用了5年左右的时间，将青岛开发了2倍。战略重心至少发生了两次转移，现在的西海岸和胶州很有可能是一个大的试水。(城阳高新区，红岛已经凉凉，蓝谷也处在半死不活的状态)
3，青岛的人才吸引能力在同级别城市表现一般。18年吸纳外来人口10万左右。(人员流失的数据没有官方数据)
5，谈到发展，绕不开的话题就是房价。青岛的整体房价规矩逃不出中心波动，边际递减的大原则。没有市内四区(市南，市北，崂山，李沧)的房价驱动，其他区域很难有大的异动。
6，青岛在山东省内，和济南要掰手腕。在全国，北有天津/北京，南有上海/苏杭。压力不小。
7，青岛产业支柱中传统工业占据主导地位，比重高，天花板低。新兴产业特别是互联网产业没有根基和人才储备，一时半会难成气候。地方保护主义，排外民风不利于外部资金和外部人才进入。
8，居民日常消费水平没比特大城市低多少？收入差距很大。简单点说，挣6000花4000和挣20000花10000是有本质区别的。
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